Entenda o significado de “potencial construtivo” discutido na aprovação da Prefeitura para o estádio do Flamengo

O Flamengo obteve a autorização necessária para a construção de seu próprio estádio pela Prefeitura do Rio de Janeiro na última sexta-feira (12). As negociações entre o órgão municipal e o clube envolveram a aprovação e possível transferência do potencial construtivo da sede social da Gávea. No entanto, você, torcedor rubro-negro, sabe o que isso significa?

Essa questão é crucial para a concretização do projeto do novo estádio. O potencial construtivo se refere ao direito de edificar em determinado local, o que pode valorizar ou desvalorizar o terreno. Em resumo, essa medida é adotada para controlar o crescimento urbano, de acordo com o plano diretor de cada município.

— *Landim me ligou e mencionou uma área no centro, falou sobre o Gasômetro. Então conversamos com o Eduardo Paes (prefeito), ele disse: ‘Caramba, ali é Porto Maravilha, o potencial construtivo é muito elevado, muito caro para o Flamengo.’ Eu respondi: ‘Calma, vamos analisar.’ E assim, com tranquilidade, fomos buscando uma solução — declarou Pedro Paulo, na ocasião.

— *O que também ajudou foi que logo em seguida, veio o (então presidente Jair) Bolsonaro e afirmou em uma coletiva que não é necessário prefeito para intermediar. O Eduardo estava provocando e disse que era preciso sim, e que iria colaborar. É possível transferir o potencial construtivo, acredito que podemos viabilizar isso — acrescentou Pedro Paulo.

Com a autorização da Prefeitura em mãos, o Flamengo agora precisa negociar a compra do terreno do Gasômetro com a Caixa Econômica Federal para dar continuidade ao sonho do estádio próprio. No entanto, as partes ainda não chegaram a um acordo, pois o clube planeja desembolsar cerca de R$ 250 milhões, enquanto o valor solicitado gira em torno de R$ 400 milhões.

Enquanto a construção não se torna realidade, o Flamengo segue na disputa para manter o controle do Maracanã ao lado do Fluminense. Participantes do processo de licitação, a dupla Fla-Flu possui uma pontuação superior aos concorrentes e é a favorita para permanecer no Templo Sagrado pelos próximos 20 anos.

Publicado em colunadofla.com