Em uma reunião realizada na última sexta-feira (12), o Flamengo obteve a autorização da prefeitura do Rio de Janeiro para a construção de seu próprio estádio. Agora, o clube rubro-negro planeja utilizar a sede da Gávea como forma de angariar cerca de R$ 500 milhões.
A Transferência do Direito de Construir (TDC) consiste na possibilidade do proprietário de um terreno utilizar o potencial construtivo em outro local, vendê-lo a um novo dono ou doá-lo ao poder público. Segundo informações de Rodrigo Mattos, do UOL, o Flamengo estima que a Gávea possa gerar entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões para a construção do estádio no terreno do Gasômetro, no centro do Rio de Janeiro.
É importante ressaltar que, para adquirir o terreno do Gasômetro, o Flamengo pretende desembolsar R$ 250 milhões, enquanto a Caixa Econômica Federal espera receber R$ 400 milhões. Dessa forma, o TDC transferiria o potencial construtivo da Gávea para o Porto Maravilha, que é o proprietário do local administrado pelo banco público.
Durante uma entrevista à Rádio Tupi, o prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, manifestou apoio à proposta de uso do potencial construtivo apresentada por Rodolfo Landim. Ele prometeu apoiar a iniciativa, dizendo: ‘É um terreno (antigo Gasômetro) de propriedade da Caixa. O Flamengo terá que adquirir aquele terreno. Estive com o presidente (Rodolfo) Landim esta semana. Estamos elaborando uma operação financeira que considere alguns ativos do Flamengo para que possamos chegar a uma solução tanto para o Flamengo quanto para a cidade’.
Atualmente, o Flamengo está em negociações com a Caixa Econômica Federal para o estádio. Embora tenham sido realizadas várias reuniões, ainda não há perspectiva de que o acordo seja finalizado. Isso se deve às divergências nas avaliações feitas pelas partes sobre a propriedade. É relevante mencionar que a diretoria do Flamengo apresentou recentemente um projeto de viabilidade à Caixa.
Publicado em colunadofla.com
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